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杜蘇芮颱風進逼 3大演習25日在台南照常舉行

根據中央氣象局預報資料顯示,杜蘇芮颱風杜逐步進逼台灣本島且不斷增強,預計25日發布陸上警報,由於25日當天,漢光39號、萬安46號、民安9號演習史無前例同步於台南登場,是否受颱風影響?台南市政府災防辦表示,杜蘇芮路徑從東南部登陸機率高,「護國神山」中央山脈阻隔下,當天演習將如期舉辦。全國首度將3大演習安排在同一天同一城市舉行,此次選在台南舉辦,7月25日上午為民安演習兵棋推演,同一時間在喜樹海灘為漢光39號演習的實兵操演反登陸,下午1點30分至2點萬安演習登場;下午3點民安9號演習於安平港區實施28項操演,動員公、民營、事業單位及NGO團體等60個單位、逾1300人參與,蔡英文總統當天下午也將親臨台南視察民安演習。演習前夕傳出颱風襲台,外界關注演習計畫是否受颱風影響?市府災防辦表示,如颱風路徑不變,目前看來25日颱風位置仍在外海,26、27日是最接近台灣的時候,且即使海、陸警齊發,但從颱風路徑來看,屆時隔著中央山脈,以台南來說,預計周四才會感受颱風威力,因此,25日演習將不受影響,如期登場。面對杜蘇芮颱風來勢洶洶,台南市長黃偉哲提醒民眾務必提前做好防颱準備,他說,根據氣象局資料研判,杜蘇芮路徑雖仍有變數,但市府團隊已做好相關整備工作,並針對易淹水地區加強戒備。市府災防辦強調,市府團隊與各區公所已提前巡查施工中各項工程、確保車行地下道抽水設備、抽水站、移動式抽水機與水閘門等各項防汛設施運作正常,加強巡查道路側溝、區域排水、水溝蓋與排水口樹葉、堵塞物清理,並針對路燈、行道樹、大型廣告看板、招牌及工地鷹架圍籬綁牢固定,加強巡檢確保交通通行及市民安全。市府災防辦執行祕書王雅禾提醒市民配合加強廣告招牌、住宅懸掛物、盆栽、屋頂水塔的固定措施,落實防颱準備,易淹水低窪地區可預先聯繫所在地區公所,了解砂包或防水擋板領取地點及使用方式,如有相關災情民眾亦可透過1999進行通報,並可利用「台南水情即時通」手機APP或至台南市政府消防局網站查閱「台南市市民防災手冊」了解更多防颱資訊。

與當年棚改有何不同? 陸啟動「城中村」改造引導釋放內需消費

大陸房地產行業再迎重磅政策,大陸國常會21日審議通過《關於在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》。在穩增長、擴內需的經濟形勢下,新一輪城中村改造備受關注。據第一財經報導,此次「城中村」改造不同2015至2017年的「棚改」的危舊拆遷新蓋、開啟三四線城市去庫存浪潮,本輪改造限定超大特大城市、不大拆大建,雖然資金投入速度更慢,對經濟的邊際拉動也將更漸進。廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,城中村改造是修復內需和消費潛力的必然選擇,能建構先租後買的消費新格局新模式,也能逐步讓新市民年輕人與外來人口升級的住房消費,從而為商品房市場可持續發展創造條件。實際上,上海將2023年定為城中村改造出形象的一年,將新啟動城中村改造項目10個,改造老舊村民房屋不少於130萬平方公尺,受益村民不少於4000戶。目前上海還有城中村點位近700個、涉及11萬戶左右,計畫在2032年底全面完成城中村改造項目。業內認為,新市民年輕人和外來人口,主要集中在超大特大城市,特別是城中村區域,在超大特大城市推動改造,能解決城市發展不平衡,不充分矛盾,通過公共服務全覆蓋,真正釋放消費潛力和內需。中國城市經濟學會房地產專委會主任王業強說明,城中村改造在各地已探索出多種不同的模式,如廣州模式、深圳模式、珠海模式、杭州模式、鄭州模式等,在改造主體、拆遷補償方式、改建房屋類型、土地權屬變更及管理體制方面各有不同。王業強舉例,在改造主體上,可以分為三種類型,包含杭州的政府主導型;開發商主導如珠海;村集體為主導如廣州。在改造方式上,各地根據城市規劃、功能定位、經濟實力分別選擇包括徹底重建、局部重建和綜合整治。據補償的方式則可以劃分兩類,一類是實物補償和貨幣補償相結合,如鄭州,另一類是政府改造,並根據原有住房面積市場估價直接補償一定面積住房像是如杭州。
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